Villa à vendre, 4 pièces - Rians 83560
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villa avec piscine

380 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 97.54 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 08 a 66 ca
En exclusivité, au cœur de la Provence, dans le village de Rians,  à 45 minutes d'Aix en Provence et à 17 minutes de Cadarache, venez découvrir cette belle villa de 97 m2 entretenue, au calme et en impasse à 800 m à pied du centre village.
La villa est composée d'un salon-séjour en L de 40 m2 avec cheminée insert bois et climatisation réversible.
Une jolie cuisine provençale meublée et équipée de 10 m2 (possibilité d'ouverture sur le séjour).
Un dégagement desservant trois chambres de 12 m2 avec placards, Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant avec placard de rangements.
L'extérieur est très bien entretenu et arboré avec arrosage automatique.
A l'entrée de la propriété, en rez-de-jardin vous découvrirez , un carport deux véhicules avec accès au garage de 30 m2 (un escalier vous permet également d'accéder à la villa par ce garage).
Une grande terrasse (store banne) avec sa piscine coque sous garantie décennale de 7 x 3.35 avec rideau immergé.

Une visite s'impose, n'hésitez à pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Préstations du bien :
Piscine sous garantie décennale coque de 7x3.35 avec rideau électrique,  local technique, gestion de la piscine sur téléphone en cas d'absence.
grande terrasse avec store banne.
Arrosage automatique.
Alarme (contrat avec abonnement de deux ans en cours pour la villa et le garage)
Chauffage pompe à chaleur.
Climatisation réversible dans le séjour.
Production d'eau chaude par panneau solaire.
Huisseries (fenêtres blanches en Pvc double vitrage et volets en PVC bleu lavande, dont un solaire dans la cuisine)
Carport de 30 m2 pouvant accueillir deux véhicules
Garage de 30 m2 porte électrique motorisée ainsi que sa porte cochère bleu lavande et son petit coin cave accolée.
Tout à l'égout
Abris de jardin métallique
Villa sans travaux et entretenue, (toiture révisée et nettoyée)



Les points forts du bien

  • impasse au calme avec piscine
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Portail motorisé, Système d'alarme
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    7X3.35 fond plat avec rideau immergé
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rians 83560
  • Référence
    VM1564

Détail des pièces

  • salon-séjour
    40 m²
  • cuisine
    10 m²
  • chambre 1
    12 m²
  • chambre 2
    12 m²
  • chambre 3
    12 m²
  • dégagement
    4.29 m²
  • salle d'eau
    5.59 m²
  • wc
    1.52 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 304.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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