Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Rians 83560
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Rians 83560
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Villa avec piscine et dépendance

455 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 37 a 43 ca
Dans Le village provençal de Rians proche des commodités, grande villa avec piscine et dépendance dans un cadre campagne avec vue dégagée.
La villa est composée d'une habitation surélevée d'un étage d'environ 160 m2 sur une parcelle de 3743 m2.
Au rez-de-chaussée , une entrée avec placard, un salon-séjour avec baie vitrée, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie avec chaudière.
Au premier, un salon séjour avec cuisine meublée et équipée, un dégagement avec un wc indépendant, trois chambres (dont deux avec placard) un salle de bain avec baignoire et douche.
Un T1 avec entrée indépendante (qui a également un accès par l'intérieur) composée d'une grande pièce de vie avec terrasse privative, une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec douche et wc.

Idéale pour une grande maison de famille,  avec dépendances où il est possibilité de s'installer pour une profession libérale et/ou de la location tout en gardant son intimité.

Prestations du bien :
- cheminée avec insert
piscine
- boulodrome
- portail motorisé
- stationnement aisé dans la propriété pour plusieurs véhicules
- chaudière fioul
- huisseries pvc
- toiture refaite en 2009
- liner piscine changé fin juin 2021
- isolation intérieure faite 2003
- gouttière en zinc changées en partie en 2022
- terrain clôturé (une partie est non clôturée)
- eau du canal de Provence
- assainissement individuel (passage du spanc réalisé)
- atelier d'environ 29 m2 à réhabiliter entièrement


Les points forts du bien

  • piscine
  • dépendance
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    28 m²
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Balcon
    14
  • Description de la piscine
    piscine en dur avec liner changé en 2020
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    refaite en 2003
  • Localisation
    Rians 83560
  • Référence
    VM1929

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    3.81 m²
  • salon séjour (ancien garage)
    28.37 m²
  • buanderie
    8.30 m²
  • wc indépendant
    0.71 m²
  • bureau
    8.72 m²
  • salle d'eau
    3 m²
  • salon séjour avec cheminée insert
    27.89 m²
  • cuisine meublée et équipée
    6.88 m²
  • dégagement vers chambres
    11.35 m²
  • chambre 1 (gauche)
    10.79 m²
  • chambre 2 (gauche) avec placard
    11.46 m²
  • chambre 3 (droite) avec placard
    12.39 m²
  • wc
    1.25 m²
  • dépendance louée
    34 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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