Villa à vendre, 5 pièces - Rians 83560
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villa 5 pièces

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Descriptif du bien

  • Surface : 168 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 13 a 92 ca
Villa de plain pied de 168 m2 sans vis à vis comprenant une dépendance de 40 m2 avec piscine située dans le village de Rians proche du village et des commodités à pieds, sur une parcelle clôturée de 1392 m2 avec portail automatique et carport deux véhicules ainsi qu'un atelier.
Le bien est composé d'une entrée "style pigeonnier" où se trouve une chambre entièrement indépendante de 19 m2 avec sa douche et son wc.
Un dégagement avec placard de rangement et un wc indépendant, une deuxième chambre donnant accès à la véranda et sa douche , une cuisine et son cellier attenant, un salon séjour avec poêle à granules posé récemment. Une suite parentale avec dressing et sa salle de bain comprenant une douche une baignoire un wc et ses deux vasques.
Une dépendance de 40 m2 avec climatisation réversible pouvant être réaménagée en studio pour y accueillir les amis, la famille...

Prestations du bien :
Tout à l'égout avec pompe de relevage neuve
Portail automatique
Carport deux véhicules (possibilité de stationner en plus environ 4 véhicules dans le terrain)
Poêle à granules posé récemment
Chauffage électrique
Climatisation réversible dans la dépendance de 40 m2
Piscine coque fond plat de 1.50 de profondeur et sa cuisine d'été et un wc
Jardin arboré et clôturé
Un atelier

Les points forts du bien

  • piscine, terrain, dépendance 40 m2, carport deux véhicules
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Description de la piscine
    coque fond plat 1.50
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rians 83560
  • Référence
    VM1849

Détail des pièces

  • ENTREE
    7.30 m²
  • CHAMBRE 1 AVEC SALLE D EAU ET WC
    19.20 m²
  • DEGAGEMENT AVEC PLACARD DE RANGEMENT
    5.16 m²
  • WC INDEPENDANT ENTREE
    1.04 m²
  • CHAMBRE 2 AVEC VERANDA ET DOUCHE
    11.73 m²
  • CHAMBRE PARENTALE AVEC DRESSING BAIGNOIRE DOUCHE WC ET DOUBLE VASQUE
    20.81 m²
  • VERANDA
    17.21 m²
  • CUISINE
    11.89 m²
  • CELLIER (CHAUFFE EAU MACHINE A LAVER LE LINGE)
    4.05 m²
  • DEPENDANCE
    40 m²
  • SALON SÉJOUR
    30.07 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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