Exclusivité
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Villa à vendre, 8 pièces - Yerres 91330
1 095 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 204 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a 56 ca
A2V IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ- JOSE DA SILVA 06 20 42 92 18 vous présente une propriété d' exception avec dépendance située à 20 Km au Sud de Paris, sur la commune de YERRES, à 600 M du cœur de ville et par définition proche de toutes commodités, marché, écoles, cinéma, Parc Caillebotte et Gare RER à pied.
Cette propriété de charme, élevée sur un terrain de 1756 M2 est unique, elle se situe au sein d' un quartier résidentiel et au cœur d' un environnement privilégié. RARE : Il s' agit d' un ancien atelier d' artiste de Renom rénové avec beaucoup de goût.
Ce bien combine, confort, modernité et élégance, les matériaux de qualité offrent des prestations luxueuses. L' accès à la propriété permet la découverte d' une superbe cour pavée avec sa fontaine ainsi qu' un espace double garage couvert et déjà équipé d'une prise EDF triphasée.L' entrée du bien dispose de rangements sur mesure et d' un espace bureau. Au rez de jardin vous découvrirez une cuisine équipée communiquant sur la salle repas baignée de lumière, un salon avec cheminée, un autre espace salon équipé en pièce cinéma, offre un accès direct à la terrasse de 60 M2 exposée au Sud.
Toujours au rez de jardin, vous découvrirez une suite parentale privative avec dressing et superbe salle d' eau avec toilettes. Le 1er étage est composé de 2 chambres, une salle de bains plus douche, des toilettes séparées.
Le sous-sol comprend, une buanderie, cave à vin et un accès jardin.
En complément, cette propriété possède une superbe dépendance pour les invités, comprenant un séjour ouvert sur coin cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d' eau avec toilettes et une terrasse sans vis à vis. Cette propriété offre une vue dégagée sur son jardin méditerranéen et sa piscine chauffée et équipée de 10X5. Idéale pour une famille et possibilité d' activité professionnelle ou artistique.Un véritable havre de paix à découvrir.
Cette propriété de charme, élevée sur un terrain de 1756 M2 est unique, elle se situe au sein d' un quartier résidentiel et au cœur d' un environnement privilégié. RARE : Il s' agit d' un ancien atelier d' artiste de Renom rénové avec beaucoup de goût.
Ce bien combine, confort, modernité et élégance, les matériaux de qualité offrent des prestations luxueuses. L' accès à la propriété permet la découverte d' une superbe cour pavée avec sa fontaine ainsi qu' un espace double garage couvert et déjà équipé d'une prise EDF triphasée.L' entrée du bien dispose de rangements sur mesure et d' un espace bureau. Au rez de jardin vous découvrirez une cuisine équipée communiquant sur la salle repas baignée de lumière, un salon avec cheminée, un autre espace salon équipé en pièce cinéma, offre un accès direct à la terrasse de 60 M2 exposée au Sud.
Toujours au rez de jardin, vous découvrirez une suite parentale privative avec dressing et superbe salle d' eau avec toilettes. Le 1er étage est composé de 2 chambres, une salle de bains plus douche, des toilettes séparées.
Le sous-sol comprend, une buanderie, cave à vin et un accès jardin.
En complément, cette propriété possède une superbe dépendance pour les invités, comprenant un séjour ouvert sur coin cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d' eau avec toilettes et une terrasse sans vis à vis. Cette propriété offre une vue dégagée sur son jardin méditerranéen et sa piscine chauffée et équipée de 10X5. Idéale pour une famille et possibilité d' activité professionnelle ou artistique.Un véritable havre de paix à découvrir.
Les points forts du bien
- PROPRIETE D' EXCEPTION
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- LocalisationYerres 91330
- RéférenceVM2919
Détail des pièces
- Entrée12 m²
- Salon cheminée26 m²
- Salon cinema27 m²
- Salle repas23 m²
- Cuisine11 m²
- Chambre parentale19 m²
- Salle d' eau 8 m²
- wc1 m²
- dressing2 m²
- Chambre12 m²
- chambre10 m²
- Salle de bains9.50 m²
- WC1 m²
- PALIER6 m²
- dépendance sejour cuisine15 m²
- Dépendance chambre14 m²
- dépendance salle d' eau avec wc4.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529183410 • RCP 61264010 Allianz Actif Pro
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529183410 • RCP 61264010 Allianz Actif Pro
