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Villa à vendre, 6 pièces - Garéoult 83136
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 a 17 ca
Garéoult, village typique provençal situé à 40 min de l'aéroport de Hyères et de la Mer, dans un quartier calme recherché et en impasse, venez découvrir cette belle Villa de 2011 en R+1 de 135 m2 sur une parcelle de 1617 m2 clôturée avec portail automatique et piscine.
Vous serez charmé par ce bien mais aussi pour son accessibilité à pied à toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, commerces dont boulangeries, marché local, restaurant, médecins, pharmacie, boulangeries, marché local, piscine municipale, terrain de tennis).
La villa est composée au rez-de-chaussée de chaussé d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'un wc indépendant avec lave mains, d'un grand salon séjour en L avec cuisine ouverte meublée et équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur).
A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres avec placards, dont une suite parentale et sa salle d'eau (douche à l'italienne, meuble double vasque, wc, sèche serviettes).
une salle de bain avec meuble double vasque, une baignoire, un wc.
Prestations du bien :
- chauffage par géothermie au sol au rdc et au 1er
- chauffe eau éléctrique de 300 l dans le garage
- garage indépendant isolée et carrelé avec volet roulant
- prise de recharge pour véhicule électrique
- portail automatique
- interphone avec visiophone
- terrain clôturé
- piscine coque 10x4 avec rideau éléctrique immergé
- pool house et local technique piscine
- abri métallique de jardin
- ouvertures en PVC double vitrage (une baie à galandage en aluminium dans le séjour avec trois portes fenêtres, une porte fenêtre cuisine en PVC)
- volets roulants solaires dans le salon séjour et cuisine
- volet bois dans les autres pièces (neufs au rdc)
- terrasse en travertin d'environ 80 m2 avec pergola bois
- façade neuve (ravalement de 2023 sous garantie décennale)
- fosse septique aux normes
Une visite s'impose pour découvrir ce bien sans travaux.
Pour de plus amples renseignements vous pouvez me contacter : Karine Henriques 0769015523
Vous serez charmé par ce bien mais aussi pour son accessibilité à pied à toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, commerces dont boulangeries, marché local, restaurant, médecins, pharmacie, boulangeries, marché local, piscine municipale, terrain de tennis).
La villa est composée au rez-de-chaussée de chaussé d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'un wc indépendant avec lave mains, d'un grand salon séjour en L avec cuisine ouverte meublée et équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur).
A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres avec placards, dont une suite parentale et sa salle d'eau (douche à l'italienne, meuble double vasque, wc, sèche serviettes).
une salle de bain avec meuble double vasque, une baignoire, un wc.
Prestations du bien :
- chauffage par géothermie au sol au rdc et au 1er
- chauffe eau éléctrique de 300 l dans le garage
- garage indépendant isolée et carrelé avec volet roulant
- prise de recharge pour véhicule électrique
- portail automatique
- interphone avec visiophone
- terrain clôturé
- piscine coque 10x4 avec rideau éléctrique immergé
- pool house et local technique piscine
- abri métallique de jardin
- ouvertures en PVC double vitrage (une baie à galandage en aluminium dans le séjour avec trois portes fenêtres, une porte fenêtre cuisine en PVC)
- volets roulants solaires dans le salon séjour et cuisine
- volet bois dans les autres pièces (neufs au rdc)
- terrasse en travertin d'environ 80 m2 avec pergola bois
- façade neuve (ravalement de 2023 sous garantie décennale)
- fosse septique aux normes
Une visite s'impose pour découvrir ce bien sans travaux.
Pour de plus amples renseignements vous pouvez me contacter : Karine Henriques 0769015523
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge
- Séjour44 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Description de la piscinecoque 10x4 (débute à 1.20 cm et à moitié commence à 1.50) avec rideau immergé
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationGaréoult 83136
- RéférenceVM1868
Détail des pièces
- hall d'entrée avec placard10.32 m²
- chambre 19.70 m²
- wc avec lave mains et fenêtre1.37 m²
- salon séjour et cuisine ouverte meublée et équipée47.96 m²
- dégagement3.27 m²
- chambre 2 avec placard11.44 m²
- chambre 3 avec placard11.68 m²
- chambre 4 avec placard11.10 m²
- salle de bain avec baignoire, wc, meuble double vasque, sèche serviettes7.57 m²
- chambre 5 suite parentale avec placard salle d'eau (douche Italienne, wc et meuble double vasque, sèche serviettes)19.64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
