Coup de cœur
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VILLA AVC PISCINE
451 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 85 ca
Seillons-Source-d'argens, à quelques minutes de Saint Maximin et des axes autoroutiers, venez découvrir cette belle villa entretenue d'environ 122 m2 située au calme et en impasse sur une parcelle clôturée de 1285 m2 avec véranda, piscine 8x4, grande pergola bois avec sa cuisine d'été et sa terrasse vue piscine.
L'entrée de la villa se fait par une grande et belle véranda ou vous découvrirez une cuisine meublée et équipée donnant sur un grand salon séjour pour une surface totale de 54 m2, trois chambres (dont deux avec placard mural) un bureau, un wc indépendant , une salle de bain.
Prestations du bien :
- climatisation réversible dans toutes les pièces
- huisseries en PVC double vitrage
- garage de 27 m2
- piscine 8x4 avec local technique
- local de rangement
- pergola en bois de 30 m2 et sa terrasse attenante de 40 m2 avec cuisine d'été
- assainissement individuel
- atelier
Une visite s'impose, villa bien entretenue et coup de coeur assuré !
Les points forts du bien
- AU CALME EN IMPASSE
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour54 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSeillons-Source-d'Argens 83470
- RéférenceVM2998
Détail des pièces
- Salon séjour cuisine54.66 m²
- wc indépendant1.21 m²
- salle de bain6.43 m²
- Chambre 1 (gauche avec placard)11.83 m²
- Chambre 2 (gauche avec placard)12.38 m²
- Chambre 3 (fenêtre et porte fenêtre)18 m²
- bureau (en enfilade avec la chambre)9.12 m²
- dégagement vers chambres et salle de bain4.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN • RCP 61623717 Allianz IARD
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN • RCP 61623717 Allianz IARD
