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villa a saint maximin la sainte baume
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 176 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 33 a 31 ca
Saint Maximin la sainte Baume, en impasse, très belle propriété d'environ
176 m2 sur une parcelle boisée et clôturée de 3331 m2 avec portail automatique garage, carport deux véhicules, piscine.
Au rez de chaussée : un hall d'entrée ouvert sur grand salon-séjour de 47 m2 avec baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte d'environ 20 m2 et une grande terrasse de 100 m2 plein sud vue piscine, une cuisine meublée et équipée de 14 m2 ; attenant à celle-ci une buanderie et un cellier de 10 m2 chacun et un garage de 22 m2.
Une chambre parentale avec coin dressing, une salle d'eau séparée et un wc indépendant.
L'étage est desservi par un superbe escalier où vous découvrirez une pièce ouverte de 10 m2 faisant office de bureau, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Prestations du bien :
- piscine 11 x 4 avec cascade sous garantie décennale
- boulodrome sous les chênes à l'ombre
- carport deux véhicules
- garage
- huisseries en PVC double vitrage.
- volets bois et stores électriques
- adoucisseur d'eau
- portail automatique
- alarme
- au rdc système de chauffage au sol
- climatisation à l'étage dans la pièce bureau et mezzanine
- convecteurs dans les chambres.
- buanderie
- cellier
- garage
- fosse septique (à remettre aux normes)
La villa est bien entretenue et aménagée avec goût.
N'hésitez pas à me constater, je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien.
176 m2 sur une parcelle boisée et clôturée de 3331 m2 avec portail automatique garage, carport deux véhicules, piscine.
Au rez de chaussée : un hall d'entrée ouvert sur grand salon-séjour de 47 m2 avec baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte d'environ 20 m2 et une grande terrasse de 100 m2 plein sud vue piscine, une cuisine meublée et équipée de 14 m2 ; attenant à celle-ci une buanderie et un cellier de 10 m2 chacun et un garage de 22 m2.
Une chambre parentale avec coin dressing, une salle d'eau séparée et un wc indépendant.
L'étage est desservi par un superbe escalier où vous découvrirez une pièce ouverte de 10 m2 faisant office de bureau, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Prestations du bien :
- piscine 11 x 4 avec cascade sous garantie décennale
- boulodrome sous les chênes à l'ombre
- carport deux véhicules
- garage
- huisseries en PVC double vitrage.
- volets bois et stores électriques
- adoucisseur d'eau
- portail automatique
- alarme
- au rdc système de chauffage au sol
- climatisation à l'étage dans la pièce bureau et mezzanine
- convecteurs dans les chambres.
- buanderie
- cellier
- garage
- fosse septique (à remettre aux normes)
La villa est bien entretenue et aménagée avec goût.
N'hésitez pas à me constater, je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien.
Les points forts du bien
- piscine, carport, garage, buanderie et cellier
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol198 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscinepiscine 11x4
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
- RéférenceVM984
Détail des pièces
- SALON SÉJOUR47 m²
- HALL D'ENTREE8.30 m²
- CUISINE14.50 m²
- CELLIER10 m²
- BUANDERIE10 m²
- GARAGE22 m²
- COIN NUIT CHAMBRE 116.12 m²
- COIN NUIT SALLE D 'EAU7.65 m²
- COIN NUIT WC 1.65 m²
- DEGAGEMENT COIN NUIT1.20 m²
- DEGAGEMENT2.38 m²
- PIECE PALIERE (BUREAU)10.45 m²
- MEZZANINE5.85 m²
- CHAMBRE 211.82 m²
- CHAMBRE 316.70 m²
- SALLE D 'EAU ET WC 9.66 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1100 et 1560 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN • RCP 61623717 Allianz IARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
