belle villa

630 000 €

Vente

Maison

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470

Villa à vendre , 5 pièces - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470

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Descriptif du bien

Surface : 176 m²
Terrain : 33 a 31 ca
Pièces : 5

Saint Maximin la sainte Baume, en impasse, très belle propriété de
176 m2 sur une parcelle boisée et clôturée de 3331 m2 avec portail automatique garage, carport deux véhicules, piscine.
Au rez de chaussée : un hall d'entrée ouvert sur grand salon-séjour de 47 m2 avec baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte d'environ 20 m2 et une grande terrasse de 100 m2 plein sud vue piscine, une cuisine meublée et équipée de 14 m2 ; attenant à celle-ci une buanderie et un cellier de 10 m2 chacun et un garage de 22 m2.
Une chambre parentale avec coin dressing, une salle d'eau séparée et un wc indépendant.
L'étage est desservi par un superbe escalier où vous découvrirez une pièce ouverte de 10 m2 faisant office de bureau, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Prestations du bien :
- piscine 11 x 4 avec cascade sous garantie décennale
- boulodrome sous les chênes à l'ombre
- carport deux véhicules
- garage
- huisseries en PVC double vitrage.
- volets bois et stores électriques
- adoucisseur d'eau
- portail automatique
- alarme
- au rdc système de chauffage au sol
- climatisation à l'étage dans la pièce bureau et mezzanine
- convecteurs dans les chambres.
- buanderie
- cellier
- garage
- fosse septique (à remettre aux normes)

La villa est bien entretenue et aménagée avec goût.
N'hésitez pas à me constater, je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien.

07 69 01 55 23

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Caractéristiques techniques

Référence
VM984
Localisation
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
Construction
2006
Surface au sol
198 m²
Séjour
47 m²
Chambres
3
Salle d'eau
2
WC
2
Stationnement intérieur
1
Surface terrasse
100 m²
État intérieur
En bon état
Chauffage
Fioul/En citerne
Cuisine
Aménagée et équipée/Coin cuisine
Climatisation
Split mural
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Assainissement
Individuel
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud
Ameublement
Non meublé
Cave
Non
Piscine
Oui
Description de la piscine
piscine 11x4

Détail des pièces

SALON SÉJOUR
47 m²
HALL D'ENTREE
8.30 m²
CUISINE
14.50 m²
CELLIER
10 m²
BUANDERIE
10 m²
GARAGE
22 m²
COIN NUIT CHAMBRE 1
16.12 m²
COIN NUIT SALLE D 'EAU
7.65 m²
COIN NUIT WC
1.65 m²
DEGAGEMENT COIN NUIT
1.20 m²
DEGAGEMENT
2.38 m²
PIECE PALIERE (BUREAU)
10.45 m²
MEZZANINE
5.85 m²
CHAMBRE 2
11.82 m²
CHAMBRE 3
16.70 m²
SALLE D 'EAU ET WC
9.66 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1100 et 1560 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN • RCP 61623717 Allianz IARD

Nos honoraires