Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
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villa a saint maximin la sainte baume

540 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 176 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 33 a 31 ca
Saint Maximin la sainte Baume, en impasse, très belle propriété d'environ
176 m2 sur une parcelle boisée et clôturée de 3331 m2 avec portail automatique garage, carport deux véhicules, piscine.
Au rez de chaussée :  un hall d'entrée ouvert sur grand salon-séjour de 47 m2 avec baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte d'environ 20 m2 et une grande terrasse de 100 m2 plein sud vue piscine, une cuisine meublée et équipée de 14 m2 ; attenant à celle-ci une buanderie et un cellier de 10 m2 chacun et un garage de 22 m2.
Une chambre parentale avec coin dressing, une salle d'eau séparée et un wc indépendant.
L'étage est desservi par un superbe escalier où vous découvrirez une pièce ouverte de 10 m2 faisant office de bureau, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Prestations du bien : 
- piscine 11 x 4 avec cascade sous garantie décennale
- boulodrome sous les chênes à l'ombre
- carport deux véhicules
- garage
- huisseries en PVC double vitrage.
- volets bois et stores électriques
- adoucisseur d'eau
- portail automatique
- alarme
- au rdc système de chauffage au sol
- climatisation à l'étage dans la pièce bureau et mezzanine
- convecteurs dans les chambres.
- buanderie
- cellier
- garage
- fosse septique (à remettre aux normes)

La villa est bien entretenue et aménagée avec goût.
N'hésitez pas à me constater, je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien.




Les points forts du bien

  • piscine, carport, garage, buanderie et cellier
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    198 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    piscine 11x4
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
  • Référence
    VM984

Détail des pièces

  • SALON SÉJOUR
    47 m²
  • HALL D'ENTREE
    8.30 m²
  • CUISINE
    14.50 m²
  • CELLIER
    10 m²
  • BUANDERIE
    10 m²
  • GARAGE
    22 m²
  • COIN NUIT CHAMBRE 1
    16.12 m²
  • COIN NUIT SALLE D 'EAU
    7.65 m²
  • COIN NUIT WC
    1.65 m²
  • DEGAGEMENT COIN NUIT
    1.20 m²
  • DEGAGEMENT
    2.38 m²
  • PIECE PALIERE (BUREAU)
    10.45 m²
  • MEZZANINE
    5.85 m²
  • CHAMBRE 2
    11.82 m²
  • CHAMBRE 3
    16.70 m²
  • SALLE D 'EAU ET WC
    9.66 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1100 et 1560 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN • RCP 61623717 Allianz IARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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