Villa à vendre, 4 pièces - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
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villa avec piscine

780 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 144 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 30 a 38 ca
Villa de plain pied située à Saint Maximin la Sainte Baume,  construction de 2017 (sous garantie décennale)  avec piscine, local technique, garage, atelier.
La villa est composée comme suit : un hall d'entrée avec placard ouvert sur un grand salon-séjour de 56 m2 avec cuisine meublée et équipée avec ilot central, donnant accès à la terrasse avec pergola bioclimatique motorisée et son store banne motorisé, une piscine de 9x 4 équipée d'un volet  immergé.
Une suite parentale avec une salle d'eau (baignoire et douche italienne), un cellier et un wc indépendant.
Un dégagement nous amène à la deuxième partie nuit avec deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.

Préstations du bien :
- villa de fin 2017 sous garantie décennale
- pompe à chaleur (aérothermie, chauffant-rafraîchissant) et une climatisation dans la pièce de vie réversible)
- alarme couvrant les intérieurs et extérieurs avec prestataire.
- forage et eau de ville
- piscine avec volet roulant immergé
- un atelier de 19 m2
- local technique piscine de 4 m2
- pergola bioclimatique
- garage
- boulodrome
- portail automatique
- éclairage extérieur
- assainissement individuel
- terrain clôturé sans vis à vis au calme




Les points forts du bien

  • au calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Interphone, Système d'alarme
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    57 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    9 x 4 (fond plat 1.60)
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    excellent état
  • Localisation
    Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
  • Référence
    VM1427

Détail des pièces

  • salon-séjour cuisine
    56.96 m²
  • entrée
    7.21 m²
  • cellier
    11.05 m²
  • suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire)
    26.89 m²
  • wc suite parentale
    2.83 m²
  • dégagement chambres
    8.26 m²
  • wc (côté cellier)
    2.83 m²
  • chambre 2
    11.86 m²
  • chambre 3
    16.51 m²
  • salle d'eau
    5.08 m²
  • wc
    1.65 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN • RCP 61623717 Allianz IARD

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