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Coup de cœur assuré ! Villa lumineuse avec rooftop et terrasse
338 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 3
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 02 a 48 ca
EN EXCLUSIVITÉ : COUP DE CŒUR À SAINT-MAXIMIN ! Villa T3 en R+1 sur une parcelle de 248 m² , rooftop, piscine hors sol et panneaux solaires.
Vous rêvez d'une maison clé en main, sans travaux, dans un environnement calme et recherché en impasse, à proximité du centre-ville et à l'ambiance chaleureuse et cocooning.
Je vous invite à découvrir cette charmante villa de 64 m², entièrement optimisée et rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses trois ouvertures sur l'extérieur, dont une large baie vitrée :
cet espace convivial accueille une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un wc indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement climatisé et optimisé en espace bureau avec rangements permet de télétravailler confortablement. Vous découvrirez également deux belles chambres avec rangements et accès à un agréable toit-terrasse (rooftop), véritable espace de détente pour profiter pleinement du soleil provençal. Une salle d'eau équipée d'une douche, de deux vasques et d'un wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte de 18 m² en travertin réalisée en 2024, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Une piscine hors-sol tubulaire vient compléter cet espace de vie particulièrement agréable.
Les + qui font la différence :
- Façade entièrement rénovée en 2024
- Terrasse de 18 m² en travertin réalisée en 2024
- Rooftop accessible depuis les chambres
- Piscine hors-sol tubulaire
- Climatisation réversible dans le séjour et le dégagement à l'étage
- Panneaux solaires installés en 2025 : autoconsommation et revente
- Huisseries PVC double vitrage
- Portail automatique
- Stationnement privatif pour 3 véhicules sur la parcelle
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Chalet bois de 8 m2 pour rangement
Cette villa est idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille, un pied à terre dans le var ou pour du locatif de qualité.
Emplacement privilégié dans un secteur calme et très recherché de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Vous rêvez d'une maison clé en main, sans travaux, dans un environnement calme et recherché en impasse, à proximité du centre-ville et à l'ambiance chaleureuse et cocooning.
Je vous invite à découvrir cette charmante villa de 64 m², entièrement optimisée et rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses trois ouvertures sur l'extérieur, dont une large baie vitrée :
cet espace convivial accueille une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un wc indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement climatisé et optimisé en espace bureau avec rangements permet de télétravailler confortablement. Vous découvrirez également deux belles chambres avec rangements et accès à un agréable toit-terrasse (rooftop), véritable espace de détente pour profiter pleinement du soleil provençal. Une salle d'eau équipée d'une douche, de deux vasques et d'un wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte de 18 m² en travertin réalisée en 2024, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Une piscine hors-sol tubulaire vient compléter cet espace de vie particulièrement agréable.
Les + qui font la différence :
- Façade entièrement rénovée en 2024
- Terrasse de 18 m² en travertin réalisée en 2024
- Rooftop accessible depuis les chambres
- Piscine hors-sol tubulaire
- Climatisation réversible dans le séjour et le dégagement à l'étage
- Panneaux solaires installés en 2025 : autoconsommation et revente
- Huisseries PVC double vitrage
- Portail automatique
- Stationnement privatif pour 3 véhicules sur la parcelle
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Chalet bois de 8 m2 pour rangement
Cette villa est idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille, un pied à terre dans le var ou pour du locatif de qualité.
Emplacement privilégié dans un secteur calme et très recherché de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Les points forts du bien
- au calme en impasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour27 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Description de la piscineHORS SOL
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
- RéférenceVM3063
Détail des pièces
- SALON SÉJOUR27 m²
- CUISINE5.86 m²
- WC1.02 m²
- DÉGAGEMENT (FRIGIDAIRE)1.77 m²
- DÉGAGEMENT AVEC PLACARD6.24 m²
- CHAMBRE 1 AVEC PLACARD9 m²
- CHAMBRE 2 AVEC PLACARD9.61 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC4.11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN • RCP 61623717 Allianz IARD
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN • RCP 61623717 Allianz IARD
