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PROPIETE RENOVEE AVEC LOGEMENT INDEPENDANT PMR
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 156 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 06 a 87 ca
Propriété de charme rénovée – Maison familiale avec T2 indépendant adapté PMR
Située au cœur d’un village dynamique disposant de toutes commodités et d’écoles, à seulement 7 minutes de l’autoroute A1 et 15 mn de la gare de Compiègne, cette propriété entièrement rénovée avec goût conjugue confort, volumes et polyvalence d’usage, dans un environnement calme et recherché.
Maison principale – Environ 170 m² habitables de surface utile.
L’habitation principale séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
Logement indépendant – T2 adapté PMR d’environ 41 m²
En complément, la propriété dispose d’un logement indépendant de plain-pied, entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Il se compose de :
location saisonnière (Airbnb, gîte), revenu locatif complémentaire, activité professionnelle, ou hébergement d’un proche en totale autonomie.
Extérieurs et dépendances :
Située au cœur d’un village dynamique disposant de toutes commodités et d’écoles, à seulement 7 minutes de l’autoroute A1 et 15 mn de la gare de Compiègne, cette propriété entièrement rénovée avec goût conjugue confort, volumes et polyvalence d’usage, dans un environnement calme et recherché.
Maison principale – Environ 170 m² habitables de surface utile.
L’habitation principale séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante avec dressing aménagé
- Espace buanderie et WC indépendant
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle à manger
- Vaste séjour avec cheminée à insert bois
- Deux chambres avec dressings
- Une mezzanine pouvant accueillir un salon TV ou une bibliothèque
- Salle d’eau avec WC
- Second accès indépendant desservant :
- Un bureau avec WC indépendant
- Une superbe suite parentale comprenant salle de bains avec douche et dressing
Logement indépendant – T2 adapté PMR d’environ 41 m²
En complément, la propriété dispose d’un logement indépendant de plain-pied, entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Il se compose de :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte
- Une chambre
- Une salle d’eau avec WC
location saisonnière (Airbnb, gîte), revenu locatif complémentaire, activité professionnelle, ou hébergement d’un proche en totale autonomie.
Extérieurs et dépendances :
- Cave voûtée
- Carport de 10 x 5 m avec chaufferie et atelier
- Cour et jardin clos, sans vis-à-vis
- Jardin clos sans vis-à-vis avec entrée sous porche, garantissant intimité et caractère à la propriété.
- Terrain de 687 m², idéalement exposé
Les points forts du bien
- Maison familiale prête à vivre
- Logement T2 indépendant de 41m² - Adapté PMR
- Jardin clos sans vis-à-vis avec entrée sous porche
- Cadre de vie pratique et calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol171 m²
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- IsolationBonne
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTBE
- LocalisationGrandfresnoy 60680
- RéférenceVM3277
Détail des pièces
- ENTREE AVEC GRAND DRESSING11 m²
- WC AVEC LAVE MAINS1,44 m²
- CUISINE A/E12,90 m²
- SAM16,10 m²
- SALON32,40 m²
- COULOIR DEGAGEMENT4,60 m²
- CHAMBRE 1 - 14m² au sol11 m²
- CHAMBRE 2 - 13,92m² au sol11 m²
- SALLE D EAU AVEC WC6,10 m²
- MEZZANINE - 18m² au sol13 m²
- CHAMBRE 3 : SUITE PARENTALE AVEC SDB25 m²
- BUREAU - 24m² au sol12 m²
- T2 - PMR41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1489.00 et 2015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 749951828 COMPIEGNE • RCP 62040975 Allianz Actif pro
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 749951828 COMPIEGNE • RCP 62040975 Allianz Actif pro
