Spécial investisseur
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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Péronne 80200
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 19 a 76 ca
Ensemble immobilier – Axe Amiens / Saint-Quentin –
Idéalement situé à seulement 7 km de Péronne et 9 km de la gare TGV Haute Picardie, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier rénové se compose de 3 biens actuellement loués et offre un fort potentiel d’extension grâce à un terrain constructible inclus et un hangar pouvant également être loué.
Caractéristiques générales :
1️⃣ Maison 115 m² – Classe énergétique C
Idéalement situé à seulement 7 km de Péronne et 9 km de la gare TGV Haute Picardie, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier rénové se compose de 3 biens actuellement loués et offre un fort potentiel d’extension grâce à un terrain constructible inclus et un hangar pouvant également être loué.
Caractéristiques générales :
- Parcelle totale : 1 976 m²
- Terrain constructible d’environ 1 000 m² avec possibilité de construire deux biens supplémentaires ( autorisation validée et acceptée par la mairie)
- Revenus locatifs actuels : 2 200 € / mois
- Locataires en place / Fin de bail 2027
- Localisation optimisée
- Assainissement individuel conforme pour chaque bien
- Accès cour commune sécurisé par un portail motorisé
1️⃣ Maison 115 m² – Classe énergétique C
- RDC : entrée, cuisine, salon/séjour, 1 chambre, salle de bains, WC indépendant avec lave-mains
- Etage : 2 chambres
- Équipements : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, poêle à granulés, ballon thermodynamique
- Loyer : 900 € / mois
- RDC : espace de vie (cuisine/salon/séjour), 1 chambre, salle de bains avec WC
- Étage : 1 chambre
- Équipements : huisseries PVC, volets roulants, chauffage électrique, ballon thermodynamique
- Loyer : 700 € / mois
- RDC : espace de vie (cuisine/salon/séjour), salle d’eau, WC indépendant
- Étage : 1 chambre
- Équipements : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, ballon thermodynamique
- Loyer : 600 € / mois
- Investissement locatif sécurisé
- Rendement immédiat avec revenus garantis
- Potentiel de développement grâce au terrain constructible
- Emplacement stratégique entre Amiens et Saint-Quentin
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC
- Chambres6
- État intérieurEn bon état
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretuiles / ardoises
- LocalisationPéronne 80200
- RéférenceVM2619
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1426.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838902336 COMPIEGNE • RCP 62107632 Allianz actif Pro
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838902336 COMPIEGNE • RCP 62107632 Allianz actif Pro
