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Charmante maison familiale 5/6 pièces de 153 m² + Studio indépendant – Vigneux-sur-Seine (Quartier du Lac)
359 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153.49 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 04 a 70 ca
Située dans le quartier recherché du Lac à Vigneux-sur-Seine (91270), à proximité des transports, des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison individuelle et traversante de 153 m² environ. Nichée dans un environnement calme, elle vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée : Une entrée accueille vos invités et dessert un séjour double chaleureux de 31 m² avec parquet en chêne et cheminée à insert. Ce niveau comprend également une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux belles chambres (dont une bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur).
Les étages & espaces nuit : Un demi-palier propose un espace bureau (ou chambre supplémentaire). Au premier étage, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse suite parentale dotée de sa propre salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing. Depuis cette suite, vous accédez à des combles aménagés en deux beaux espaces polyvalents (idéals pour des ateliers de peinture, couture, ou une salle de jeux).
Le sous-sol total : Accessible directement par l'intérieur, il est optimisé en buanderie, chaufferie, atelier de bricolage, cave à vins et garage fermé. Un carport vient compléter les solutions de stationnement.
À l'extérieur, le terrain arboré de 470 m² offre un cadre verdoyant et agréable au quotidien.
Le véritable plus : La propriété comprend un studio indépendant de 17m² équipé et rénové. Un espace idéal pour exercer une profession libérale, télétravailler au calme, loger un adolescent en quête d'indépendance ou générer un revenu locatif.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur !
Le rez-de-chaussée : Une entrée accueille vos invités et dessert un séjour double chaleureux de 31 m² avec parquet en chêne et cheminée à insert. Ce niveau comprend également une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux belles chambres (dont une bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur).
Les étages & espaces nuit : Un demi-palier propose un espace bureau (ou chambre supplémentaire). Au premier étage, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse suite parentale dotée de sa propre salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing. Depuis cette suite, vous accédez à des combles aménagés en deux beaux espaces polyvalents (idéals pour des ateliers de peinture, couture, ou une salle de jeux).
Le sous-sol total : Accessible directement par l'intérieur, il est optimisé en buanderie, chaufferie, atelier de bricolage, cave à vins et garage fermé. Un carport vient compléter les solutions de stationnement.
À l'extérieur, le terrain arboré de 470 m² offre un cadre verdoyant et agréable au quotidien.
Le véritable plus : La propriété comprend un studio indépendant de 17m² équipé et rénové. Un espace idéal pour exercer une profession libérale, télétravailler au calme, loger un adolescent en quête d'indépendance ou générer un revenu locatif.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur !
Les points forts du bien
- Etat Génèral
- STUDIO Indépendant équipé de 17m²
- Au calme sans vis à vis
- Sous sol Total
- Garage fermé + un carport
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Volets électriques
- Séjour31 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1905
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionTraversant
- IsolationTOITURE/PLAFOND-MURS - intérieure et extérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiture2006
- LocalisationVigneux-sur-Seine 91270
- RéférenceVM3494
Détail des pièces
- ENTREE PERRON m²
- ENTREE6 m²
- SDE+WC4 m²
- SALON+SAM EN L avec CHEMINEE INSERT31 m²
- CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE + COIN REPAS10 m²
- CHAMBRE 113 m²
- CHAMBRE 2 ACCES EXTERIEUR INDEPENDANT19 m²
- COULOIR m²
- DEMI PALIER - BUREAU OU CHAMBRE 10 m²
- SUITE PARENTALE + SDB + WC SEPARE + DRESSING23 m²
- COMBLES AMENAGES EN ATELIER PEINTURE ET COUTURE 20 m²
- STUDIO INDEPENDANT17 m²
- GARAGE + CARPORT m²
- BUANDERIE+ ATELIER RGT + CAVE A VINS m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789916046 • RCP 61603525 Allianz Actif Pro
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789916046 • RCP 61603525 Allianz Actif Pro
