Très rare
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MAISON/VILLA ATYPIQUE PARIS 2ème/MONTORGUEIL
1 593 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.44 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Linda PASCHY mandataire du réseau « L’ART 2 VENDRE IMMOBILIER » vous propose à la vente :
Une charmante maison individuelle avec une hauteur sous plafond de 2,70m, qui respire l'authenticité et le charme d'une autre époque. Avec une surface habitable au sol de 119 m², cette demeure de plusieurs niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux.
Situé au cœur de MONTORGUEIL dans le Marais historique du 2ème Arrondissement, l’un des quartiers les plus animés et les plus charmants de Paris, avec ses ruelles chargées d’histoire.
La cuisine aménagée et équipée au RDC est indépendante offrant ainsi une grande flexibilité pour vos repas en famille ou entre amis.
Au 1er étage, Imaginez-vous dans le vaste salon de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage apportent une clarté naturelle.
Au 2ème étage vous découvriez une chambre spacieuse avec sa salle de bains-douche & toilette séparée et une mezzanine avec de nombreux rangements qui vous offriront un confort quotidien.
Au S/S, une buanderie, une salle d’eau supplémentaire avec wc et deux caves dont 1 à vins et 1 cave spacieuse peut être transformée en espace de rangement ou en atelier créatif.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un immense potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité rare et unique de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Une charmante maison individuelle avec une hauteur sous plafond de 2,70m, qui respire l'authenticité et le charme d'une autre époque. Avec une surface habitable au sol de 119 m², cette demeure de plusieurs niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux.
Situé au cœur de MONTORGUEIL dans le Marais historique du 2ème Arrondissement, l’un des quartiers les plus animés et les plus charmants de Paris, avec ses ruelles chargées d’histoire.
La cuisine aménagée et équipée au RDC est indépendante offrant ainsi une grande flexibilité pour vos repas en famille ou entre amis.
Au 1er étage, Imaginez-vous dans le vaste salon de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage apportent une clarté naturelle.
Au 2ème étage vous découvriez une chambre spacieuse avec sa salle de bains-douche & toilette séparée et une mezzanine avec de nombreux rangements qui vous offriront un confort quotidien.
Au S/S, une buanderie, une salle d’eau supplémentaire avec wc et deux caves dont 1 à vins et 1 cave spacieuse peut être transformée en espace de rangement ou en atelier créatif.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un immense potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité rare et unique de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Les points forts du bien
- Le quartier est piétonnisé et animé, possédant de nombreux commerces et des restaurants
- Il est desservi par les stations de métro : Sentier - Etienne Marcel
- Il est desservi par les lignes "Châtelet Les Halles" : RER A B et D
- Il est desservi par les lignes de bus 20-29-39-48-67-74 et 85
- Les crèches, écoles maternelle, primaire et collège sont à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol119 m²
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationParis 75002
- RéférenceVM2974
Détail des pièces
- ENTREE2.18 m²
- SALLE A MANGER/CUISINE OUVERTE AMENAGEE EQUIPEE25.3 m²
- ESCALIER VERS SSOL2.70 m²
- BUANDERIE5.02 m²
- SALLE D'EAU2.40 m²
- CAVE VOUTEE12.50 m²
- CAVE A VINS3.74 m²
- SEJOUR/CHAMBRE24.43 m²
- PLACARDS0.40 m²
- ESCALIER VERS 2EME ETAGE2.70 m²
- PALLIER2.10 m²
- CHAMBRE 17.55 m²
- SALLE DE BAINS + DOUCHE6.15 m²
- WC SEPARE1.31 m²
- PLACARDS-BUREAU OU CHAMBRE10.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1612.00 et 2182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789916046 • RCP 61603525 Allianz Actif Pro
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789916046 • RCP 61603525 Allianz Actif Pro
