Coup de cœur
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MAGNIFIQUE PAVILLON INDIVIDUEL F5
425 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92.31 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 02 a 68 ca
« L’Art 2 Vendre Immobilier - 06 17 72 03 88 - »
Linda PASCHY vous propose à CROSNE, une ville où il fait bon vivre ! Un MAGNIFIQUE PAVILLON INDIVIDUEL F5 offre une surface utile de 113m² le tout édifié sur une parcelle de 268 m² dans un lotissement de 2001 sans aucun travaux.
Il bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment la gare RER D, les Bus, les Ecoles à pied, Crèche, Commerces, Infrastructures Sportives, Parcs, Forêt Dominicale de la Grange et Hôpital.
Vous découvrirez dans le SAS d’entrée une belle Porte en Aluminium qui remplit à la fois un rôle fonctionnel et esthétique.
La maison s’ouvre sur une entrée spacieuse menant à une cuisine moderne avec sa verrière, entièrement aménagée, équipée et récemment rénovée.
Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse de 30m² exposée plein SUD, ouverte sur une terrasse carrelée de 26m² et un jardin arboré sans vis-à-vis avec son store banne.
Un WC indépendant et un garage occupe également le rez-de-chaussée.
A l’étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale de 17 m² environ avec dressing sur mesure et salle de bains privative, 2 autres chambres avec dressing sur mesure, une salle d’eau -WC rénovée ainsi qu’un accès aux combles aménagés par un escalier escamotable.
PRESTATIONS :
Double-vitrage PVC, Volets roulants Aluminium solaires électriques, Climatisation réversible Daikin dans les chambres, Toiture et Façade avant entretenues, Chaudière à condensation gaz de 2021 et Aménagement des extérieurs par un paysagiste avec création d’un abri de jardin sur mesure avec éclairage et mise en place d’un portillon.
DPE C !!!!
Excellent état général ! COUP DE CŒUR ASSURE ! A visiter sans tarder !
Prix Honoraires inclus : 425 000€
Linda PASCHY vous propose à CROSNE, une ville où il fait bon vivre ! Un MAGNIFIQUE PAVILLON INDIVIDUEL F5 offre une surface utile de 113m² le tout édifié sur une parcelle de 268 m² dans un lotissement de 2001 sans aucun travaux.
Il bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment la gare RER D, les Bus, les Ecoles à pied, Crèche, Commerces, Infrastructures Sportives, Parcs, Forêt Dominicale de la Grange et Hôpital.
Vous découvrirez dans le SAS d’entrée une belle Porte en Aluminium qui remplit à la fois un rôle fonctionnel et esthétique.
La maison s’ouvre sur une entrée spacieuse menant à une cuisine moderne avec sa verrière, entièrement aménagée, équipée et récemment rénovée.
Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse de 30m² exposée plein SUD, ouverte sur une terrasse carrelée de 26m² et un jardin arboré sans vis-à-vis avec son store banne.
Un WC indépendant et un garage occupe également le rez-de-chaussée.
A l’étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale de 17 m² environ avec dressing sur mesure et salle de bains privative, 2 autres chambres avec dressing sur mesure, une salle d’eau -WC rénovée ainsi qu’un accès aux combles aménagés par un escalier escamotable.
PRESTATIONS :
Double-vitrage PVC, Volets roulants Aluminium solaires électriques, Climatisation réversible Daikin dans les chambres, Toiture et Façade avant entretenues, Chaudière à condensation gaz de 2021 et Aménagement des extérieurs par un paysagiste avec création d’un abri de jardin sur mesure avec éclairage et mise en place d’un portillon.
DPE C !!!!
Excellent état général ! COUP DE CŒUR ASSURE ! A visiter sans tarder !
Prix Honoraires inclus : 425 000€
Les points forts du bien
- AU CALME - SANS VIS A VIS
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Local à vélo, Porte blindée, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol113 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationCloisons+Plafonds sur murs exterieurs de la partie habitable 1+7 polystyrene
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEntretien- 2023 Nettoyage + Façade avant
- LocalisationCrosne 91560 - Les Villas de Crosne II
- RéférenceVM3246
Détail des pièces
- ENTREE6.77 m²
- CUISINE8.90 m²
- PLACARD DRESSING m²
- WC INDEPENDANT1 m²
- SEJOUR30 m²
- GARAGE14.96 m²
- PALIER2.66 m²
- SUITE PARENTALE AVEC SDB PRIVATIVE16.43 m²
- CHAMBRE GARCON14.28 m²
- CHAMBRE FILLE11.84 m²
- SALLE D'EAU -WC5.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789916046 • RCP 61603525 Allianz Actif Pro
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789916046 • RCP 61603525 Allianz Actif Pro
