Coup de cœur
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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Ercheu 80400
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 192 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 32 a 72 ca
Un véritable coup de coeur pour cette maison bourgeoise de caractère qui allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Située au cœur d’un village dynamique avec commerces, écoles, services périscolaires, cabinet d’infirmières, transport scolaire pour collège et lycée ainsi qu’un city stade pour les enfants, cette élégante maison bourgeoise saura séduire les amateurs de cachet et de beaux volumes.
Dès l’entrée, vous découvrirez tout le charme de l’ancien : moulures, parquet, carreaux de ciment et belles hauteurs sous plafond, subtilement associés à une touche de modernité pour un confort de vie optimal.
La maison offre 192 m² habitables avec une excellente disposition des pièces, comprenant notamment 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu’une cuisine avec coin détente de 40 m².
Édifiée sur une surface totale de 3 272 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.
Un bien rare alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée : 16 m²
• Séjour : 39 m²
• Cuisine avec coin détente : 40 m²
• Salle d'eau + WC : 9,5 m²
À l'étage :
• Palier : 7 m²
• Chambre 1 : 17 m²
• Chambre 2 avec balcon : 19 m²
• Chambre 3 : 17,5 m²
• Dressing : 4 m²
• Salle de bain : 18 m²
• WC : 3 m²
Caractéristiques additionnelles
• Dépendance 1 : 28 m²
• Dépendance 2 : 57 m² avec possibilité de création d’un logement indépendant
• Dépendance 3 : 76 m² + même surface à l’étage, avec possibilité d’aménagement en salle de réception
• Dalle béton sur les dépendances
• Garage de 100 m² avec dalle béton, à finaliser (portes à installer)
• Cave : 43 m²
Les + :
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants motorisés (centralisation)
- Adoucisseur d’eau
- Portail motorisé
- Fibre
Contactez-moi vite pour visiter ce bien rare sur le secteur !
Située au cœur d’un village dynamique avec commerces, écoles, services périscolaires, cabinet d’infirmières, transport scolaire pour collège et lycée ainsi qu’un city stade pour les enfants, cette élégante maison bourgeoise saura séduire les amateurs de cachet et de beaux volumes.
Dès l’entrée, vous découvrirez tout le charme de l’ancien : moulures, parquet, carreaux de ciment et belles hauteurs sous plafond, subtilement associés à une touche de modernité pour un confort de vie optimal.
La maison offre 192 m² habitables avec une excellente disposition des pièces, comprenant notamment 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu’une cuisine avec coin détente de 40 m².
Édifiée sur une surface totale de 3 272 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.
Un bien rare alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée : 16 m²
• Séjour : 39 m²
• Cuisine avec coin détente : 40 m²
• Salle d'eau + WC : 9,5 m²
À l'étage :
• Palier : 7 m²
• Chambre 1 : 17 m²
• Chambre 2 avec balcon : 19 m²
• Chambre 3 : 17,5 m²
• Dressing : 4 m²
• Salle de bain : 18 m²
• WC : 3 m²
Caractéristiques additionnelles
• Dépendance 1 : 28 m²
• Dépendance 2 : 57 m² avec possibilité de création d’un logement indépendant
• Dépendance 3 : 76 m² + même surface à l’étage, avec possibilité d’aménagement en salle de réception
• Dalle béton sur les dépendances
• Garage de 100 m² avec dalle béton, à finaliser (portes à installer)
• Cave : 43 m²
Les + :
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants motorisés (centralisation)
- Adoucisseur d’eau
- Portail motorisé
- Fibre
Contactez-moi vite pour visiter ce bien rare sur le secteur !
Les points forts du bien
- maison bourgeoise, dépendance, grand terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoises
- LocalisationErcheu 80400
- RéférenceVM3413
Détail des pièces
- entrée16 m²
- cuisine + coin salon40 m²
- séjour39 m²
- salle d'eau +wc 9.50 m²
- palier7 m²
- chambre 117 m²
- chambre 2 avec balcon19 m²
- chambre 317.50 m²
- dressing4 m²
- salle de bain18 m²
- wc3 m²
- sas arrière 2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2640.00 et 3572.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838902336 COMPIEGNE • RCP 62107632 Allianz actif Pro
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838902336 COMPIEGNE • RCP 62107632 Allianz actif Pro
