Spécial investisseur
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Immeuble de rapport à fort potentiel
1 250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 2 120 m²
- Terrain : 3 616 m²
Dans une commune à 5 minutes de Noyon et à 20 minutes de Compiègne, découvrez dès maintenant cet incroyable Immeuble de Rapport, une véritable perle immobilière qui vous promet un investissement rentable et prometteur. Avec une superficie totale de 2120 m2, ce bien offre un monde de possibilités pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques principales :
- Logements déjà aménagés et rentables : Vous bénéficiez d'un départ immédiat dans cette affaire florissante avec 5 logements déjà aménagés et loués, allant de 60 à 120 m2 chacun. L'ensemble totalise 430 m2 de surface habitable, équipée de cuisines modernes et indépendantes en termes d'approvisionnement en gaz, électricité et eau.
- Potentiel d'expansion considérable : Un permis de construire a été déposé pour l'aménagement de 16 autres appartements spacieux de 100 m2 chacun, accompagnés d'un ascenseur et d'une colonne technique pour le confort de vos futurs locataires. Imaginez les bénéfices générés par cet agrandissement !
- Fenêtres en PVC double vitrage : Le bien est déjà équipé de menuiseries modernes en PVC double vitrage, garantissant une isolation optimale et des économies d'énergie appréciables.
- Entrepôt et parkings : Profitez d'un entrepôt de 540 m2, parfait pour un usage commercial ou de stockage, pouvant accueillir plus de 30 places de parking, assurant ainsi une rentabilité supplémentaire. La fibre optique est également disponible pour répondre aux besoins des locataires modernes.
- Espace extérieur : Le bien comprend un jardin offrant un espace de détente pour les locataires et ajoutant une touche de verdure à l'ensemble.
Le Prix de l'Opportunité : 1 250 000 euros
Ce bien exceptionnel est proposé à un prix attractif de 1 250 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion en or d'investir dans un immeuble à fort potentiel de rendement.
Contactez nous pour organiser une visite et discuter des perspectives passionnantes que ce bien peut vous offrir. Sautez sur l'occasion et assurez votre avenir financier en investissant dans cette perle immobilière.
Portail motorisé, PVC double vitrage, fibre optique...
DPE à C et GES à C
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Fabien CHARLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500692215 COMPIEGNE. RCP 62510198 ALLIANZ IARD.
Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques principales :
- Logements déjà aménagés et rentables : Vous bénéficiez d'un départ immédiat dans cette affaire florissante avec 5 logements déjà aménagés et loués, allant de 60 à 120 m2 chacun. L'ensemble totalise 430 m2 de surface habitable, équipée de cuisines modernes et indépendantes en termes d'approvisionnement en gaz, électricité et eau.
- Potentiel d'expansion considérable : Un permis de construire a été déposé pour l'aménagement de 16 autres appartements spacieux de 100 m2 chacun, accompagnés d'un ascenseur et d'une colonne technique pour le confort de vos futurs locataires. Imaginez les bénéfices générés par cet agrandissement !
- Fenêtres en PVC double vitrage : Le bien est déjà équipé de menuiseries modernes en PVC double vitrage, garantissant une isolation optimale et des économies d'énergie appréciables.
- Entrepôt et parkings : Profitez d'un entrepôt de 540 m2, parfait pour un usage commercial ou de stockage, pouvant accueillir plus de 30 places de parking, assurant ainsi une rentabilité supplémentaire. La fibre optique est également disponible pour répondre aux besoins des locataires modernes.
- Espace extérieur : Le bien comprend un jardin offrant un espace de détente pour les locataires et ajoutant une touche de verdure à l'ensemble.
Le Prix de l'Opportunité : 1 250 000 euros
Ce bien exceptionnel est proposé à un prix attractif de 1 250 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion en or d'investir dans un immeuble à fort potentiel de rendement.
Contactez nous pour organiser une visite et discuter des perspectives passionnantes que ce bien peut vous offrir. Sautez sur l'occasion et assurez votre avenir financier en investissant dans cette perle immobilière.
Portail motorisé, PVC double vitrage, fibre optique...
DPE à C et GES à C
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Fabien CHARLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500692215 COMPIEGNE. RCP 62510198 ALLIANZ IARD.
Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Idéal Investisseurs
- 5 logements déjà aménagés et loués
- Huisseries en double vitarge PVC déjà posées
- Permis de construire déjà déposé pour le reste des aménagements
- Potentiel supplémentaire de 16 appartements de 100 m2 chacun
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Gaz
- Construction1900
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Stationnement intérieur30
- ToitureArdoises et Zinc
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport composé de 2 immeubles de 2120 m2 et d'un espace de stockage de 547 m2 avec entrée indépendante.
- Nombre d'étages du bâtiment5
- ParkingParking privé
- LocalisationNoyon 60400
- RéférenceVI087
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
