Spécial investisseur
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Immeuble de rapport avec fort potentiel
884 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 594 m²
- Terrain : 3 069 m²
Dans une commune à 20 minutes de Compiègne, plongez dans l'histoire de ce charmant ancien moulin déjà partiellement rénové pour en faire un investissement immobilier des plus lucratifs. Actuellement, 6 appartements sont déjà loués, générant un loyer mensuel attrayant de 3150 euros.
Points forts de cette offre unique :
- Potentiel d'aménagement exceptionnel : Vous profiterez d'un espace considérable de 1120m2 environ réparti sur plusieurs niveaux, prêt à être aménagé selon vos projets les plus ambitieux.
- Huisseries PVC double vitrage : Cette bâtisse de caractère bénéficie d'une rénovation soignée avec des huisseries toutes en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale, pour le confort et le bien-être de vos futurs résidents.
- Opportunité d'ascenseur : Avec un ascenseur à créer, vous valoriserez l'accessibilité de l'immeuble, attirant ainsi une clientèle plus large et favorisant la mobilité de vos locataires.
- Espace de stationnement généreux : Profitez d'environ 400m2 de terrain dédiés aux parkings, offrant amplement d'espace pour garer les véhicules en toute sécurité et facilitant la vie quotidienne de vos résidents.
- Vaste terrain de 3069m2 environ : Ce bien s'étend sur un terrain spacieux de 3069m2 environ. Vous bénéficierez d'un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs en plein air.
Cette perle immobilière est à découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel et son charme historique. Vous serez enchanté par l'atmosphère unique de cet ancien moulin, prêt à devenir un investissement immobilier fructueux.
Contactez nous pour organiser une visite et discuter des perspectives passionnantes que ce bien peut vous offrir. Sautez sur l'occasion et assurez votre avenir financier en investissant dans cette perle immobilière.
Portail motorisé, PVC double vitrage, fibre optique...
Ce bien est proposé à un prix de 884 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur.
Contactez nous pour organiser une visite et discuter des perspectives passionnantes que ce bien peut vous offrir. Sautez sur l'occasion et assurez votre avenir financier en investissant dans cette perle immobilière.
Portail motorisé, PVC double vitrage, fibre optique...
DPE à C et GES à C
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Fabien CHARLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500692215 COMPIEGNERCP 62510198 ALLIANZ IARD.
Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points forts de cette offre unique :
- Potentiel d'aménagement exceptionnel : Vous profiterez d'un espace considérable de 1120m2 environ réparti sur plusieurs niveaux, prêt à être aménagé selon vos projets les plus ambitieux.
- Huisseries PVC double vitrage : Cette bâtisse de caractère bénéficie d'une rénovation soignée avec des huisseries toutes en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale, pour le confort et le bien-être de vos futurs résidents.
- Opportunité d'ascenseur : Avec un ascenseur à créer, vous valoriserez l'accessibilité de l'immeuble, attirant ainsi une clientèle plus large et favorisant la mobilité de vos locataires.
- Espace de stationnement généreux : Profitez d'environ 400m2 de terrain dédiés aux parkings, offrant amplement d'espace pour garer les véhicules en toute sécurité et facilitant la vie quotidienne de vos résidents.
- Vaste terrain de 3069m2 environ : Ce bien s'étend sur un terrain spacieux de 3069m2 environ. Vous bénéficierez d'un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs en plein air.
Cette perle immobilière est à découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel et son charme historique. Vous serez enchanté par l'atmosphère unique de cet ancien moulin, prêt à devenir un investissement immobilier fructueux.
Contactez nous pour organiser une visite et discuter des perspectives passionnantes que ce bien peut vous offrir. Sautez sur l'occasion et assurez votre avenir financier en investissant dans cette perle immobilière.
Portail motorisé, PVC double vitrage, fibre optique...
Ce bien est proposé à un prix de 884 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur.
Contactez nous pour organiser une visite et discuter des perspectives passionnantes que ce bien peut vous offrir. Sautez sur l'occasion et assurez votre avenir financier en investissant dans cette perle immobilière.
Portail motorisé, PVC double vitrage, fibre optique...
DPE à C et GES à C
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Fabien CHARLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500692215 COMPIEGNERCP 62510198 ALLIANZ IARD.
Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- 5 logements déjà aménagés et loués
- Permis de construire déjà déposé pour la suite des travaux
- Huisseries en double vitrage PVC sur toute la façade
- Environnement très calme
- Terrain à fort potentiel avec étang
- Compteurs indépendants (eau, gaz et électricité)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz, Pompe à chaleur
- ClimatisationSplit console
- Construction1900
- État intérieurGros travaux à prévoir
- ToitureArdoises et Zinc
- Composition de l'immeubleAncien moulin partiellement rénové. Déja 6 appartements loués pour un loyer total mensuel de 3150 euros. Potentiel supplémentaire de 10 appartements de 100 m2 chacun à aménager.
- Nombre d'étages du bâtiment5
- ParkingParking privé
- LocalisationNoyon 60400
- RéférenceVI083
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
