Spécial investisseur
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Immeuble de rapport à rénover
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 447 m²
- Terrain : 3 616 m²
Une Toile Vierge pour Votre Projet Immobilier ! Immeuble sur 3 Niveaux à Transformer selon Vos Envies !
Dans une commune située à 5 minutes de Noyon, nous vous présentons un véritable joyau immobilier qui vous offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et d'ériger un immeuble qui vous ressemble. Cette bâtisse s'étend sur 3 niveaux, offrant un espace généreux d'environ 300m2 par niveau, soit un total de 900m2 environ, entièrement à aménager à votre guise.
Points Forts de cette Offre Exceptionnelle :
- Potentiel d'aménagement illimité : Avec une surface totale d'environ 900m2 répartis sur 3 niveaux, cet immeuble vous offre une liberté absolue pour créer des espaces de vie, bureaux ou commerces à la mesure de vos aspirations. Laissez libre cours à votre imagination et concevez l'espace idéal qui répondra à vos objectifs et attirera une clientèle séduite par votre vision unique.
- Emplacement de Parking Bétonné : Le rez-de-chaussée vous offre environ 300m2 de parking bétonné, facilitant l'accès pour vos futurs locataires, clients ou visiteurs. Un avantage précieux qui valorisera l'attrait de votre projet immobilier.
- Local de Stockage Pratique : Actuellement utilisé comme garde-meuble, le local de stockage avec entrée indépendante de 547m2 environ au sol avec une entrée indépendante représente une opportunité supplémentaire d'optimiser l'utilisation de cet immeuble polyvalent.
- Terrain Généreux :Profitez d'un terrain spacieux de 3069m2 environ, offrant suffisamment d'espace pour d'éventuelles extensions, des aménagements extérieurs attractifs ou d'autres projets futurs.
Ce bien exceptionnel est véritablement une feuille blanche prête à accueillir votre projet immobilier d'envergure. Que vous souhaitiez créer des appartements modernes, des bureaux à la pointe de la technologie, ou un espace commercial prospère, les possibilités sont infinies.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'exprimer votre vision architecturale et d'investir dans un projet à forte valeur ajoutée.
Planifiez une Visite Décisive dès Aujourd'hui !
Ce bien est proposé à un prix de 349 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur.
DPE à C et GES à C
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Fabien CHARLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500692215 COMPIEGNERCP 62510198 ALLIANZ IARD.
Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans une commune située à 5 minutes de Noyon, nous vous présentons un véritable joyau immobilier qui vous offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et d'ériger un immeuble qui vous ressemble. Cette bâtisse s'étend sur 3 niveaux, offrant un espace généreux d'environ 300m2 par niveau, soit un total de 900m2 environ, entièrement à aménager à votre guise.
Points Forts de cette Offre Exceptionnelle :
- Potentiel d'aménagement illimité : Avec une surface totale d'environ 900m2 répartis sur 3 niveaux, cet immeuble vous offre une liberté absolue pour créer des espaces de vie, bureaux ou commerces à la mesure de vos aspirations. Laissez libre cours à votre imagination et concevez l'espace idéal qui répondra à vos objectifs et attirera une clientèle séduite par votre vision unique.
- Emplacement de Parking Bétonné : Le rez-de-chaussée vous offre environ 300m2 de parking bétonné, facilitant l'accès pour vos futurs locataires, clients ou visiteurs. Un avantage précieux qui valorisera l'attrait de votre projet immobilier.
- Local de Stockage Pratique : Actuellement utilisé comme garde-meuble, le local de stockage avec entrée indépendante de 547m2 environ au sol avec une entrée indépendante représente une opportunité supplémentaire d'optimiser l'utilisation de cet immeuble polyvalent.
- Terrain Généreux :Profitez d'un terrain spacieux de 3069m2 environ, offrant suffisamment d'espace pour d'éventuelles extensions, des aménagements extérieurs attractifs ou d'autres projets futurs.
Ce bien exceptionnel est véritablement une feuille blanche prête à accueillir votre projet immobilier d'envergure. Que vous souhaitiez créer des appartements modernes, des bureaux à la pointe de la technologie, ou un espace commercial prospère, les possibilités sont infinies.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'exprimer votre vision architecturale et d'investir dans un projet à forte valeur ajoutée.
Planifiez une Visite Décisive dès Aujourd'hui !
Ce bien est proposé à un prix de 349 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur.
DPE à C et GES à C
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Fabien CHARLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500692215 COMPIEGNERCP 62510198 ALLIANZ IARD.
Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- 900 m2 de potentiel
- Entrepôt pour parking avec entrée indépendante
- Bonne rentabilité
- Idéal Investisseurs
Caractéristiques techniques
- Construction1900
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Stationnement intérieur30
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport sur 3 niveaux à aménager complétement avec son espace de stockage de plus de 500 m2 avec entrée indépendante. Le tout sur un terrain de 3 616 m2.
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationNoyon 60400
- RéférenceVI086
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
