Spécial investisseur
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IMMEUBLE DE RAPPORT - Centre-ville
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Terrain : 169 m²
- Ascenseur : Non
Opportunité en exclusivité chez #lart2vendreimmobilier :
Un immeuble de rapport niché au cœur du quartier historique de Noyon.
Cet immeuble est configuré comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel, actuellement loué en tant que salon de coiffure.
Au premier étage, un studio entièrement rénové vous attend, comprenant un séjour avec coin cuisine équipée, un espace chambre et une salle d'eau avec toilettes. Actuellement, ce studio est utilisé comme location Airbnb, avec un classement DPE D et GES A.
Au deuxième étage, un duplex de type T2 est disponible, libre de toute occupation. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre spacieuse et une mezzanine, qui peut servir de bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de petite chambre d'enfant ou de dressing. Cette configuration est idéale pour de la location Airbnb ou la location à long terme, avec un classement DPE C et GES A.
De plus, il est possible de créer un quatrième bien d'investissement dans la cour arrière.
Ce bien offre un rendement locatif attrayant. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter !
VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE
Un immeuble de rapport niché au cœur du quartier historique de Noyon.
Cet immeuble est configuré comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel, actuellement loué en tant que salon de coiffure.
Au premier étage, un studio entièrement rénové vous attend, comprenant un séjour avec coin cuisine équipée, un espace chambre et une salle d'eau avec toilettes. Actuellement, ce studio est utilisé comme location Airbnb, avec un classement DPE D et GES A.
Au deuxième étage, un duplex de type T2 est disponible, libre de toute occupation. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre spacieuse et une mezzanine, qui peut servir de bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de petite chambre d'enfant ou de dressing. Cette configuration est idéale pour de la location Airbnb ou la location à long terme, avec un classement DPE C et GES A.
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Les points forts du bien
- Immeuble rénové
- Secteur
- Bonne rentabilité locative
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport; un local professionnel "Salon de coiffure" loué, 1 Studio et un duplex T2 + Bureau/mezzanine (Airbnb)
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNoyon 60400
- RéférenceVI104
Détail des pièces
- Local professionnel " salon de coiffure" 53 m²
- Studio ; espace séjour, coin nuit, une salle d'eau avec W.C.28 m²
- Appartement Duplex ; Un séjour ave coin cuisine, une chambre et un bureau 62 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
