Immeuble à vendre, 143 m² - Noyon 60400
Exclusivité
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IMMEUBLE DE RAPPORT - Centre-ville

275 000

Immeuble à vendre, 143 m² - Noyon 60400
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Descriptif du bien

  • Surface : 143 m²
  • Terrain : 169 m²
  • Ascenseur : Non
Opportunité en exclusivité chez #lart2vendreimmobilier : 
Un immeuble de rapport niché au cœur du quartier historique de Noyon.
Cet immeuble est configuré comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de coiffure 'local professionnel", loué .

Au premier étage, un studio entièrement rénové vous attend, comprenant un séjour avec coin cuisine équipée, un espace chambre et une salle d'eau avec toilettes.  Classement énergétique DPE D et GES A.

Au deuxième étage, un duplex de type T3. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre spacieuse et une mezzanine, qui peut servir de bureau, ainsi qu'une 2ème chambre supplémentaire pouvant faire office de petite chambre d'enfant. Classement énergétique DPE C et GES A.

Opportunité de créer un quatrième bien d'investissement dans la partie arrière.

Ce bien offre un rendement locatif attrayant. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter !

VISITE VIRTUELLE  À LA DEMANDE

Les points forts du bien

  • Immeuble rénové
  • Secteur
  • Bonne rentabilité locative
  • Local professionnel loué
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Ville
  • Toiture
    En bonne état
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble de rapport; un local professionnel "Salon de coiffure" loué, 1 Studio et un duplex T3+ mezzanine
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Noyon 60400
  • Référence
    VI104

Détail des pièces

  • Local professionnel loué " salon de coiffure"
    53 m²
  • Studio ; espace séjour, coin nuit, une salle d'eau avec W.C.
    28 m²
  • Appartement Duplex T3 ; Un séjour ave coin cuisine, une chambre et un bureau
    62 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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