Exclusivité
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Appartement 2/3 Pièces Face Lac de Vigneux
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
** Exclusivité L'Art 2 Vendre Immobilier, Arnaud ROPERT 06 62 36 21 83 ** vous présente : Niché au sein d'une petite copropriété sécurisée face au lac de Vigneux , Appartement atypique de 2/3 pièces de 47m2, ( 80m2 de superficie utile ) composé d'une entrée avec penderie, cuisine équipée et aménagée à remettre au goût du jour , salon séjour avec accès mezzanine pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau, chambre parquetée , salle d'eau avec wc - Besoin de rangements ? Grand couloir de 10m2 permettant d'installer armoires ou penderie, Chaufferie / Buanderie , 2 caves - Les ++ : Velux avec VR motorisés, Superficie utile de 80 m2 . Mise au goût du jour à prévoir - Belle opportunité à saisir !
Les points forts du bien
- Environnement
- Petite copropriété
- Charme et Atypique
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol80 m²
- Séjour18 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst
- CaveOui
- LocalisationVigneux-sur-Seine 91270
- RéférenceVA2463
Détail des pièces
- Entrée Couloir4.11 m²
- Salon séjour18 m²
- Chambre 19.5 m²
- Mezzanine 2.71 m²
- Cuisine 7.55 m²
- Salle d'eau4.4 m²
- Dégagement 1.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538090580 • RCP 60946680 Allianz actif pro
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538090580 • RCP 60946680 Allianz actif pro
