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2 Pièces au calme idéalement situé
142 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 36 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
** Exclusivité L'Art2vendreImmobilier, Arnaud ROPERT 06 62 36 21 83 ** vous présente : Quartier La Villa - Port aux Cerises , RER C/D à 15 min à pied, Appartement 2 Pièces à l'état irréprochable situé au dernier étage ( Bâtiment d'un étage) et niché au sein d'une petite copropriété ou il fait bon vivre !
Composé d'une entrée , cuisine équipée et aménagée, salon agréable et lumineux, grande chambre avec rangements intégrés, salle d'eau avec wc - Les + : Grande cave de 12m ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter le Lot - Taxe Foncière et Charges contenues - A découvrir au plus vite !! Idéal 1ère acquisition -
Composé d'une entrée , cuisine équipée et aménagée, salon agréable et lumineux, grande chambre avec rangements intégrés, salle d'eau avec wc - Les + : Grande cave de 12m ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter le Lot - Taxe Foncière et Charges contenues - A découvrir au plus vite !! Idéal 1ère acquisition -
Les points forts du bien
- Localisation idéale
- RER à Pied
- Port aux Cerises à 5 min
- Grande cave
- Emplacement de Parking privatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Séjour14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1925
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationDraveil 91210 - Port aux Cerises
- RéférenceVA2479
Détail des pièces
- Entrée1.96 m²
- Salle d'eau avec WC 2.88 m²
- Cuisine4.72 m²
- Salon13.58 m²
- Chambre13.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
