Maison/Appartement DUPLEX à BRUNOY

467 000 €

Vente

Appartement

Brunoy 91800

Duplex à vendre , 4 pièces - Brunoy 91800

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Descriptif du bien

Surface : 128 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 2
Ascenseur : Non

L’ART 2 VENDRE Immobilier
Linda PASCHY (06 17 72 03 88) vous propose
A BRUNOY QUARTIER SAINT PIERRE AU CALME.
Très bel Appartement T4 Atypique comme une maison en DUPLEX d’une superficie au sol totale de 242.76 m²
« Carrez 127.50 m² » entièrement rénové avec prestations haut gamme.
Pavillon mitoyen divisé en deux lots, RARE sans charge de copropriété !!!
Au rez-de-chaussée : Studio de 43 m² loi carrez comprenant une entrée, une salle de bains/wc, cuisine américaine avec coin bureau. L’étage présente un palier mezzanine/ chambre avec placards.
Au rez de jardin baigné de lumière : Séjour avec deux baies vitrées avec volets motorisés dont une coulissante donnant accès à la terrasse et au jardin de 60 m².
Au 1er étage se situe le DUPLEX lumineux sur un très bel espace réunissant une buanderie avec un ballon thermodynamique de 180L, séjour, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée avec 2 plaques gaz, un îlot central avec une plaque induction 2 foyers a été installé sur mesure avec ses nombreux rangements donnant accès à la terrasse de 26 m² pour profiter du jacuzzi. Sur ce même étage, vous découvrirez 1 chambre, 1 salle de bain + douche à l'italienne et 1 wc séparé.
Au 2ème étage, le palier dessert une chambre d’enfant et un bureau (possibilité d’une autre chambre).
Le Sous-sol est aménagé en salle de sport – sauna et douche .
2 places de stationnement complètent cette offre.
Diagnostic de performance énergétique : Classe C
UNIQUE !!!

Les points forts du bien

APPARTEMENT COMME UNE MAISON EN DUPLEX
RARE SANS CHARGE DE COPROPRIETE

06 17 72 03 88

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Caractéristiques techniques

Référence
VA2206
Localisation
Brunoy 91800 - SAINT PIERRE
Construction
1954
Surface au sol
243 m²
Séjour
50 m²
Chambres
3
WC
2
Stationnement extérieur
2
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Climatisation/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Climatisation
Réversible
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Exposition
Sud-Est
Ameublement
Partiellement meublé
Piscine
Non
Autres
Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
Isolation
OUI

Détail des pièces

CUISINE
16.65 m²
ENTREE-SDB/WC-DGT-MEZZANINE
11 m²
REZ JARDIN SEJOUR
16 m²
TERRASSE
12 m²
JARDIN
60 m²
DUPLEX SEJOUR/CUISINE
47.02 m²
DUPLEX BUANDERIE
6 m²
DUPLEX CHAMBRE 1
12 m²
DUPLEX SDB
5 m²
WC
1 m²
PALIER
4 m²
CHAMBRE MANSARDEE AU SOL
14 m²
CHAMBRE MANSARDEE AU SOL
20 m²
SALLE SPORT-SAUNA-DOUCHE
40 m²
TERRRASSE - JACUZZI
26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280 et 1760 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789916046 • RCP 61603525 Allianz Actif Pro

Nos honoraires