Duplex à vendre, 4 pièces - Brunoy 91800
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Maison/Appartement DUPLEX à BRUNOY

465 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 128 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non
L’ART 2 VENDRE Immobilier 
Linda PASCHY (06 17 72 03 88) vous propose
A BRUNOY QUARTIER SAINT PIERRE AU CALME.
Très bel Appartement T4 Atypique comme une maison en DUPLEX d’une superficie au sol totale de 242.76 m² 
« Carrez 127.50 m² » entièrement rénové avec prestations  haut gamme.
Pavillon divisé en deux lots, RARE sans charge de copropriété !!!
Au rez-de-chaussée : Studio de 43 m² loi carrez comprenant une entrée, une salle de bains/wc, cuisine américaine avec  coin bureau. L’étage présente un palier mezzanine/ chambre avec placards.
Au rez de jardin baigné de lumière : Séjour avec deux baies vitrées avec volets motorisés dont une coulissante donnant accès à la terrasse et au jardin de 60 m² pour vos moments de détente en extérieur.
Au 1er étage se situe le DUPLEX lumineux  sur un très bel espace réunissant une buanderie avec un ballon thermodynamique de 180L, séjour, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée avec 2 plaques gaz, un îlot central avec une plaque induction 2 foyers a été installé sur mesure avec ses nombreux rangements donnant accès à la terrasse de 26 m² pour profiter de vos repas en plein air et du jacuzzi. Sur ce même étage, vous découvrirez 1 chambre, 1 salle de bain  + douche à l'italienne et 1 wc séparé.
Au 2ème étage, le palier dessert une chambre d’enfant et un bureau (possibilité d’une autre chambre).
Le Sous-sol est aménagé en salle de sport – sauna et douche .
2 places de stationnement complètent cette offre.
Diagnostic de performance énergétique : Classe C
UNIQUE !!!

Les points forts du bien

  • APPARTEMENT COMME UNE MAISON EN DUPLEX
  • RARE SANS CHARGE DE COPROPRIETE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    243 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1954
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    OUI
  • Stationnement extérieur
    2
  • Localisation
    Brunoy 91800 - SAINT PIERRE
  • Référence
    VA2206

Détail des pièces

  • CUISINE
    16.65 m²
  • ENTREE-SDB/WC-DGT-MEZZANINE
    11 m²
  • REZ JARDIN SEJOUR
    16 m²
  • TERRASSE
    12 m²
  • JARDIN
    60 m²
  • DUPLEX SEJOUR/CUISINE
    47.02 m²
  • DUPLEX BUANDERIE
    6 m²
  • DUPLEX CHAMBRE 1
    12 m²
  • DUPLEX SDB
    5 m²
  • WC
    1 m²
  • PALIER
    4 m²
  • CHAMBRE MANSARDEE AU SOL
    14 m²
  • CHAMBRE MANSARDEE AU SOL
    20 m²
  • SALLE SPORT-SAUNA-DOUCHE
    40 m²
  • TERRRASSE - JACUZZI
    26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280 et 1760 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 789916046 • RCP 61603525 Allianz Actif Pro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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