Jean François HUGUET
Négociateur Jean François HUGUET

06 86 55 70 71

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N° RSAC 814458758 00012
RCP 61244947 Allianz Actif Pro

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Coup de cœur

Appartement Boussy-Saint-Antoine 71 m² 4 pièces

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T4 Boussy-Saint-Antoine 71 m²

173 000 €

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Les points forts :

Proche Gare et Bus, commerces, écoles; piscine.

L'Art2VendreImmobilier - Jean-François HUGUET vous propose son coup de coeur pour cette belle nouveauté, dans un immeuble de 3 étages, sécurisé et très bien entretenu, à coté de petits commerces et arrêt de bus, d’une école primaire et de la piscine municipale. Situé au 1^er étage, cet appartement T4 de qualité (71m2 Loi Carrez), est composé d’une belle entrée, d’une cuisine aménagée avec gout et son cellier, un grand séjour de 17m2 environ qui donne sur un salon de 10m2 et sur un agréable balcon de 7m2 environ. Un dégagement, avec un grand rangement, qui donne sur 1 chambre de 10m2 environ avec son petit balcon, sur une salle de bains, 1 WC et sur la 2ème chambre de 10m2 environ avec dressing. LES PLUS : Doubles vitrages et volets électriques dans toutes les pièces. La chaudière est récente tout comme la porte d’entrée (5 points). Carrelage au sol sauf dans les chambres avec du parquet. Vous avez une cave privée avec un bel espace pour rangements. Parking collectif. A VOIR ABSOLUMENT

VA1976ROPERT

Mandat N° 50. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://lart2vendreimmobilier.com/fichier--- Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Référence	VA1976
Ville	Boussy-Saint-Antoine 91800
Charges	230 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	71.00 m²
Séjour	27 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 3 m² • Salon-Salle à manger, 27 m² • Chambre 1, 10 m² • Chambre 2 avec dressing, 11 m² • Cuisine, 8 m² • Cellier, 2 m² • Salle de bain, 3 m² • WC, 1 m² • Dégagements avec placards, 6 m² • Terasse,
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1966 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Au sol Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée
Vue	Aucune
Stationnement ext.	1 Libre
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Taxe foncière	1 020 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 286

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

F : 67

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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